中交九雅
在售
品牌房企
花园洋房
预售证：苏房预吴江2020149号
售楼电话：4008638778
效果图(7)
参考均价：
20000
元/㎡
参考总价：
178
万元
建筑类型：
高层
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
在售户型：
三居/四居
开盘时间：
2020-07-10
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
精装
物业费用：
2.95元/m²/月
绿 化 率：
30%
容 积 率：
1.8
楼盘地址：
吴中区 - 运东大道169号
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户型分析
小区规划
物业信息
拿地信息
周边配套
楼盘问答
楼盘评测
户型分析(4)
全部户型
3室2厅1卫 89㎡
户型方正
双卫
参考总价：
161
万元
参考单价：
18090元
楼层高度：
2.9米
房间朝向：
南
户型分析：
衣帽间:主卧带独立卫生间,衣帽间,居住舒适度高客厅:2米开间客厅,连接阳光阳台,使用功能强大主卧:朝南观景阳台主卧,夕阳与晨曦在枕间悄然停落厨房:超大厨房连接餐厅,L型结构,功能分区,方便主人分工协作玄关:入户设有玄关,客厅等空间得到了很好的遮挡,私密,舒适厨房:U型操作台满足主人的烹饪需求,朝北开窗,不会让油烟积聚灵活的书房
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3室2厅1卫 100㎡
户型方正
餐厨一体
公摊面积小
参考总价：
181
万元
参考单价：
18100元
楼层高度：
2.9米
房间朝向：
南
户型分析：
卫生间:卫生间只有一个,不太方便厨房:厨房呈L型设计,动线流畅露台:阳台与客厅相连,空间延展性好餐厅:朝北餐厅朝南,带阳台,采光好南北通透,卫浴干湿分离,独立厨房,有观景阳台,独立飘窗次卧南北各一间利用率高:室内过道面积少,可实现功能空间较大化利用
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3室2厅2卫 102㎡
主卧带卫
三面采光
多阳台
参考总价：
184
万元
参考单价：
18039元
楼层高度：
2.9米
房间朝向：
南
户型分析：
次卧:朝北,有窗次卧有窗,保证日间室内的通风和采光厨房:L型厨房设计,洗切烧合理动线规划,享受烹饪时光客卧:朝北,带阳台客卧带阳台,方便晾晒衣物,放置绿植衣帽间:主卧衣帽间面积超大,方便主人存储衣服有晾晒衣物的阳台各个空间户型方正,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好功能空间布局合理,餐厨一体方便后期生活
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4室2厅2卫 117㎡
南北通透
主卧带卫
参考总价：
211
万元
参考单价：
18034元
楼层高度：
2.9米
房间朝向：
南
户型分析：
主卧:朝南,带卫生间,带露台主卧带卫生间,居住方便,保证私密性次卧:朝南,带阳台次卧带阳台,方便晾晒衣物,放置绿植客卫:朝北卫生间干湿分离,提升卫生间使用率,保证空气和地面干燥客卫:朝北干湿分离,提升卫生间使用率,保证空气和地面干燥厨房:L型的厨房设计,紧邻餐厅,便捷享用美食该户型全明格局,公摊面积小,带阳台,带观景飘窗,两卧朝南室内设置三卧一书房,合理利用,功能区划分明确,使用方便
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小区规划
绿 化 率：30%
容 积 率：1.8
规划户数：863
楼 栋 数：1
楼层状况：11F、18F、20F、27F
建成年代：待补充
建筑面积：
121,883㎡m²
占地面积：
49,522㎡m²
规划期数：待补充
得 房 率：待补充
物业信息
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
物业类别：住宅
物业费用：2.95元/m²/月
水电燃气：暂无资料
供水方式：民水
供电方式：民电
供暖方式：自采暖
物业描述：2.95元/m²/月
土地信息
宗地编号： 20070107
出让方式： 招拍挂土地
公告时间： 2007-03-15
挂牌时间： 2007-04-04~2007-04-17
出让底价： 5,029万元
出让楼板价： 2,998元/㎡
周边配套
交通资源：轨交4号线，东太湖大道，立体网路
学区资源：近拥运河实验学校、北大新世纪外国语，助力未来
商业资源：万宝广场，吾悦广场，爱情海购物公园，苏州湾天空之城
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楼盘问答(10)
全部问答
【中交九雅】有车位吗？
199*****775
提问于2021-02-24
中交九雅小区共有车位914个；车位比为1:1.06；车位分布：暂无资料；
180*****652
回答于2021-02-24
【中交九雅】这个楼盘的交通方便吗？
149*****611
提问于2021-02-13
中交九雅交通状况：轨交4号线，东太湖大道，立体网路
144*****635
回答于2021-02-13
【中交九雅】带装修吗？
199*****369
提问于2021-02-05
中交九雅装修情况为：精装；装修标准：暂无资料
150*****992
回答于2021-02-05
我也要提问
楼盘评测
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基本信息
在售楼栋，在售户型，房价解析；
户型解析
针对每个在售户型进行优缺点分析；
社区规划
楼栋间距，绿化分布，公共部分等展示分析；
物业服务
物业公司解析，解析物业公司服务的所有小区；
周边配套
学校等级，交通、商业及医疗配套详解；
不利因素
垃圾站、变电站以及周边不足的位置分布分析。
楼盘介绍
世界500强中交集团旗下中交地产，以国匠精神实力奉献吴江大运河畔都会美学生活样本——中交九雅花园，以建筑艺术致敬城市底蕴，傍依534亩运河文化公园城市绿地，筑就无双园境的美学典范；东环南延、4号线轨交近距离通达城市各区，运河实验学校、吴江经济开发区实验初级中学、北大新世纪苏州外国语学校等优质资源环绕；一步公园之遥，内外天际同赏，约12万方的低密优雅住区内，仅1.8的容积率，将土地退让给天空与绿意；五重境界的艺术园林，大师手笔写意现代东方美学；8栋宽境洋房，及5栋成品高层，凭借约89-117㎡的人本户型设计，将大雅风度融入生活的四季篇章；同时，中交R26;九雅花园拥有绿城物业服务体系，以中国高端物业品牌的智慧礼宾服务，开启吴江璀璨城市的公园生活。
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