南山保利云熹花园

  • 在售
  • 多轨交汇
  • 环线房
  • 成熟商圈
  • 亲子乐园
别名:云熹花园 预售证:苏房预高新2021 121号
苏州好居新房
售楼电话:4008638778
南山保利云熹花园效果图
效果图(4)
南山保利云熹花园样板间
样板间(6)
南山保利云熹花园配套图
配套图(7)
南山保利云熹花园区位图
区位图(4)
南山保利云熹花园实景图
实景图(28)
南山保利云熹花园证件照
证件照(1)
参考均价:
27000元/㎡
参考总价:
260 万元
建筑类型:
小高层、高层、花园洋房
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
在售户型:
三居/四居
开盘时间:
2021-04-23
交房时间:
2022-05-15
装修情况:
精装修
物业费用:
3.02元/m²/月
绿 化 率:
30%
容 积 率:
2.2
楼盘地址:
虎丘区 - 新区永旺西(惠昌路与风桅路交汇处)
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户型分析(7) 全部户型
南山保利云熹花园户型三居
3室2厅1卫 96㎡
  • 阳台
  • 多间南向房
  • 卫生间居中
参考总价:
260 万元
参考单价:
27083元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
客厅:朝南玄关:带入户花园,增加室内的私密性餐厅:客厅与餐厅相连,方便舒畅露台:阳台与客厅相连,空间延展性好【采光&通风】1.主要采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。【功能空间配置】1.有晾晒衣物的阳台。
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南山保利云熹花园户型三居
C2 96㎡
  • 刚需
参考总价:
260 万元
参考单价:
27083元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
96㎡的起步户型,很适合首置家庭。三房设计,3代同堂的家庭够用户型空间布局合理,动静分区。卫生间干湿分离,可以有效隔开水汽,减少细菌滋生,干净卫生温馨的南向双卧设计,带有飘窗,为生活增添一份浪漫客厅和次卧共享大面积的阳台
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南山保利云熹花园户型三居
B2 116㎡
  • 改善
参考总价:
313 万元
参考单价:
26983元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
116㎡的户型可以说是96㎡的进阶版,约6.9米的双阳台,主卧套房设计采光:南向双阳台配置,南北两面采光,室内阳光充沛,光线好客厅和两间次卧均朝南,阳光充足户型:户型方正,无异形,浪费面积少,便于家具陈设干湿分离,双卫,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,厨卫不对门布局:主卧室套房设计,配设独立卫生间,主人起居生活操作方便快捷
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南山保利云熹花园户型三居
B2 116㎡
  • 改善
参考总价:
313 万元
参考单价:
26983元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
116㎡的户型可以说是96㎡的进阶版,约6.9米的双阳台,主卧套房设计采光:南向双阳台配置,南北两面采光,室内阳光充沛,光线好客厅和两间次卧均朝南,阳光充足户型:户型方正,无异形,浪费面积少,便于家具陈设干湿分离,双卫,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,厨卫不对门布局:主卧室套房设计,配设独立卫生间,主人起居生活操作方便快捷
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南山保利云熹花园户型三居
3室2厅2卫 116㎡
  • 阳台
  • 多间南向房
  • 卫生间居中
参考总价:
314 万元
参考单价:
27069元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
客厅:朝南衣帽间:主卧衣帽间面积超大,方便主人存储衣服客卧:朝北,带阳台客卧带阳台,方便晾晒衣物,放置绿植厨房:朝北厨房能布置双侧操作台,两人背对背做饭不拥挤【采光&通风】1.主要采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。【功能空间配置】1.有晾晒衣物的阳台。
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南山保利云熹花园户型四居
A2 136㎡
  • 观景飘窗
  • 户型方正
  • 干湿分离
  • 双卫
  • 全明格局
  • 主卧朝南
  • 改善
参考总价:
367 万元
参考单价:
26985元
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
户型分析:
建面约136㎡的四房,一步到位,绝对是改善家庭的最爱。所有的卧室都自带飘窗,空间延展性得到保障。干湿分离,双卫,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,厨卫不对门布局:主卧朝南开飘窗,带独立卫生间,起居生活便利,居住舒适四室两厅两卫的舒适住房,户型方正,三开间朝南,无浪费面积户型呈大开间,短进深格局,南向客厅开间7米
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楼栋信息
1# |在售
2# |在售
3# |在售
4# |在售
5# |在售
10# |在售
11# |在售
7# |在售
8# |在售
9# |在售
楼栋名称 开盘日期 交房日期 销售情况 单元数 楼层数 总户数 -
1# 2021-6 2022-5 在售 2个 27层 108户
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2# 2021-6 2022-5 在售 2个 27层 108户
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3# 2021-4 2022-5 在售 2个 27层 108户
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4# 2021-4 2022-5 在售 2个 27层 108户
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5# 2021-4 2022-5 在售 2个 27层 108户
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10# 2020-10 2022-5 在售 1个 9层 17户
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11# 2020-10 2022-5 在售 2个 18层 72户
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7# 2020-10 2022-5 在售 1个 14层 28户
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8# 2020-10 2022-5 在售 2个 14层 56户
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9# 2020-10 2022-5 在售 2个 18层 72户
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小区规划
绿 化 率:30%
容 积 率:2.2
规划户数:868
楼 栋 数:12栋
楼层状况:27F/18F/14F/10F/8F
建成年代:待补充
建筑面积:124720m²
占地面积:41743m²
规划期数:2
得 房 率:80
物业信息
物业公司:深圳赤湾物业
物业类别:住宅
物业费用:3.02元/m²/月
水电燃气:暂无资料
供水方式:民水
供电方式:民电
供暖方式:自采暖
物业描述:住宅:3.02元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准
土地信息
宗地编号: 苏地2019-WG-26号
出让方式: 招拍挂土地
公告时间: 2019-06-06
挂牌时间: 2019-06-28~2019-07-10
出让底价: 119,476万元
出让楼板价: 15,101元/㎡
标书文件:
周边配套
交通资源:苏州新区火车站、文昌路、惠昌路、苏州新区火车站地铁站-3口、文昌路地铁站-1口、惠昌路地铁站-1口、惠昌路地铁站-4口、文昌路地铁站-3口、沪宁城铁新区站、文昌路地铁站-2口
学区资源:金益晨少儿艺术教育(原少年派才艺培训)、新科教育(金阊新城分校)、亚瑟教育(高新校区)、博观AI教育(方糖街区店)、昂立国际教育(汇融广场)、纽郡艺术教育馆(方糖街区店)、蒙台梭利早教(浒墅关旗舰店)、苏州文昌实验中学校
商业资源:永旺梦乐城(苏州新区店)、惠丰商业广场
医疗资源:苏州大学附属第二医院(浒关院区)、苏大附二院高新区医院-药剂科、苏州大学附属第二医院(浒关院区)-边门、苏大附二院高新区医院-感染性疾病科、苏大附二院高新区医院-性病科、苏州美君医疗美容
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楼盘动态(16) 全部动态
云熹花园135㎡户型还剩下50套住宅
2020-12-31
云熹花园 135㎡户型还剩下50套住宅,项目位于北新区核芯,拥有区域发展的多维优势。商业方面,宜家、永旺、迪卡侬(预计2021年3月竣工) CASTCO(预计2021年12月开业),开启城市繁华生活。交通方面,更有中环、轨交3号线、6号线(在建)、有轨电车2号线,畅行苏州各大区域。教育方面,惠丰幼儿园、文正**、文昌****环伺。景观方面,外揽运河滨水景观带 [阅读全文]
云熹花园还剩下159套在售住宅
2020-12-24
云熹花园 还剩下159套在售住宅,位于高新区浒关镇闻鼓路东南,惠昌路西南,是2019年7月10日,南山以总价138676万元竞得的苏地2019-WG-26号地块,成交楼面价15000元/平,该项目由南山和保利联合开发,整个小区共计11栋住宅,其中10幢商品房,1幢为公租房,根据地块出让要求,该项目为  精-装  交付,装修标准不低于1000元/㎡。 项目三面 [阅读全文]
云熹花园还剩下186套在售住宅
2020-12-17
云熹花园 还剩下186套在售住宅,位于新区新区永旺西(惠昌路与风桅路交汇处),物业类别:普通住宅,建筑类型:板楼,普通住宅产权为70年,环线位置:中环以外,占地面积:41742.8 ㎡,建筑面积:124719.72 ㎡,容积率:2.20,绿化率:30.6%,停车位:926个,总户数:781。 采用点状式围合布局,营造一园二轴五组团,实现中央景观的*大化,*大 [阅读全文]
云熹花园还剩下199套在售住宅
2020-12-14
云熹花园 还剩下199套在售住宅,交通方面,中环、轨交3号线、在建的6号线、有轨电车2号线等接驳全市;商业方面,随着永旺梦乐城、宜家家居、迪卡侬、Costco进入,整个区域的商业配套上升至***别超配;且区域内还有惠丰幼儿园、文正**、文昌****环伺,可以为孩子的未来划定美好的蓝图。 社区内规划及建筑设计上,体现的不仅是一种视觉享受,更是为多彩生活的加码。 [阅读全文]
云熹花园还剩下200套在售住宅
2020-12-04
云熹花园 还剩下200套在售住宅,由11栋层高为18-27F的高层、小高层组成,总户数为869户,其中包括商品房782户,公租房87户,首开 7#、8#、9#、10#、11#五栋小高层,共245套房。为精装交付,装修标准不低于1000元/㎡,自带中央空调,本次领证主力户型面积约96㎡、116㎡、136㎡。 在楼栋排布上,不同于市场上兵营式强排方案,采用点状式 [阅读全文]
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楼盘点评(14) 全部点评
189*****548
2020-08-14
浒墅关没有比这个更好的位置了不错
135*****102
2020-08-13
了解过云熹位置还是可以的,装修标准不高,也看了金地自在春晓326户洋房,还是喜欢就金地的社区,更加舒服,样板饭出来了准备去看看。
177*****749
2020-08-12
不错央企和国企的合作很期待这个开盘
145*****360
2020-08-07
保利的盘,改善的盘值得看一下,就是价格不知道怎么样。
153*****170
2020-07-22
这个位置,应该很抢手!文正,文昌学校,永旺宜家,开市客。就是不知道卖多少钱。
我来说两句
楼盘问答(8) 全部问答
#南山保利云熹花园# 云熹花园二楼会不会反水呢
137*****798
提问于2020-12-19
浒关板块的云熹花园,位置是和很不错的,你问的2楼反水问题、目前的开发水平是不会发生了。管道比较粗了。排水也通畅了,而且是同层排水。
171*****146
回答于2020-12-26
#南山保利云熹花园# 首付五成,总价280~300左右,交通商业好一点,靠近地铁,学校,又什么楼盘推荐
197*****155
提问于2020-11-19
尊敬的客户您好:300万左右预算首付五成,考虑学校和交通建议您考虑一下平江新城的中骏100平方,3-2-2,精装修,总价300万出头,新区科技城的熙境云庭,不过那边目前没有地铁,阳山新城的山樾云庭洋房125平方目前有轨电车,地铁9号线规划,总价300万左右,当然其他选择性更多了,有问题随时可咨询我,随时来找我看房可以提供专车接送
160*****675
回答于2020-12-15
#南山保利云熹花园# 那边建电厂 有调解下来吗?
175*****346
提问于2020-11-04
客户您好华能热电厂的问题,政府在相关部门在处理过程中,占时没有结果 您也可以点击我头像与我联系方便消息传递,希望可以帮到您
137*****324
回答于2020-12-15
我也要提问
楼盘介绍

云熹花园由南山、保利联合打造,择址北新区,坐拥中环、轨交3/6号线、电车、高铁等多维交通,揽永旺、宜家、迪卡侬、COSTCO等四大国际商业商配,打造一公里都会生活圈。内拥一园两轴五组团,于运河之畔打造96-136㎡品质精工住区。营销中心将于本周末公开,携手迪卡侬,打造十项全能体验营。

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