【卓越上城时光官方售楼处】

户型分析(3) 全部户型

上璟 95㎡

入门玄关
三开间朝南

参考总价：

217 万元

参考单价：

22842元

楼层高度：

2.9米

房间朝向：

南

户型分析：

客厅:朝南南北通透,采光通风主卧:朝南三开间朝南,采光佳卧室:主卧朝阳,尽情享受阳光的沐浴南北通透东西向采光南北有窗三面采光入户空间设计合理,客厅连接餐厅,打造了一个精致的生活起居空间查看全文

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上悦 105㎡

双卫
南北通透
全明格局

参考总价：

239 万元

参考单价：

22762元

楼层高度：

2.9米

房间朝向：

南

户型分析：

主卧:带卫生间主卧朝南,保证良好采光,且不会受到阳光直晒客厅:朝南主卧带卫,保证业主隐私,增加居住便利性,双卧朝南,三口之家均可居住在南向卧室布局:动静分区,活动区和休息区各自集中,互相不会影响采光:通透户型,保证空气能够流通起来,空气质量较好查看全文

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上峯 118㎡

双卫
南北通透
主卧朝南
主卧带卫

参考总价：

269 万元

参考单价：

22797元

楼层高度：

2.9米

房间朝向：

南

户型分析：

客厅:朝南,带阳台宽景南向客厅,独享阔绰宽景阳台,人生与众不同客厅:客厅出去是阳台,通风采光好户型:户型方正,南北通透,空间面积浪费少,利于家具的陈设厨房近门口,方便卫生处理查看全文

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楼栋信息

10# ｜在售

9# ｜在售

7# ｜在售

5# ｜在售

3# ｜待售

10#

共2 个单元，最高19 层，76户。

暂无户型信息

9#

共2 个单元，最高26 层，104户。

暂无户型信息

7#

共2 个单元，最高26 层，104户。

暂无户型信息

5#

共2 个单元，最高26 层，104户。

暂无户型信息

3#

共2 个单元，最高26 层，104户。

暂无户型信息

近三个月成交

成交时间	楼栋名称	房间	物业类型	房型	面积（㎡）	成交单价（元/㎡）	成交总价（万元）
2020-11-29	#9	2-201室	普通住宅	上峯	118	19999.99	999.9
2020-11-26	#10	1-302室	普通住宅	上璟	95	19999.99	999.9
2020-11-24	#5	1-802室	普通住宅	上悦	105	19999.99	999.9
2020-11-24	#10	2-401室	普通住宅	上璟	95	19999.99	999.9
2020-11-23	#7	2-101室	普通住宅	上璟	95	19999.99	999.9
2020-11-21	#5	2-202室	普通住宅	上峯	118	19999.99	999.9
2020-11-20	#5	2-801室	普通住宅	上悦	105	19999.99	999.9
2020-11-20	#10	2-302室	普通住宅	上悦	105	19999.99	999.9
2020-11-19	#10	1-602室	普通住宅	上悦	105	19999.99	999.9
2020-11-18	#9	2-701室	普通住宅	上悦	105	19999.99	999.9

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小区规划

绿化率：37%

容积率：2.5

规划户数：1688

楼栋数：17栋

楼层状况：24-26F

建成年代：待补充

建筑面积：74634m²

占地面积：242020m²

规划期数：4

得房率：78

物业信息

物业公司：卓越物业

物业类别：普通住宅

物业费用：暂无资料

水电燃气：暂无资料

供水方式：民水

供电方式：民电

供暖方式：自采暖

物业描述：暂无资料

土地信息

宗地编号：苏地2005-G-77

出让方式：招拍挂土地

公告时间： 2005-12-23

挂牌时间： 2005-12-23~2006-01-09

出让底价： 5,530万元

出让楼板价： 1,364元/㎡

周边配套

交通资源：上城时光紧邻4号线/7号线文溪路站，西环/南湖快速路旁，往返新区、园区、姑苏区等核心区域仅需要约10-20分钟时间。

学区资源：越溪实验小学溪秀校区（紧邻项目北侧，一河之隔）越溪实验小学溪秀校区（紧邻项目北侧，一河之隔）越溪中学（项目南侧文溪路往西约2公里）

商业资源：上城时光周边，100米文体中心、500米吴山街欧得福、1公里石湖金陵广场、1.5公里永旺梦乐城及歌林小镇、2公里SM广场/逸林广场/地下空间，5公里万达广场、龙湖广场等多个商业广场环伺，以餐饮、娱乐、购物、商务等缤纷业态，构建都市繁华生活圈。

医疗资源：苏州大学附属瑞华医院（项目南侧文溪路往西约800米）吴中太湖新城医院（项目西南角天鹅荡路约4公里）苏州市中医医院（项目东侧西环高架往北约6公里）

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楼盘问答(10) 全部问答

【卓越上城时光】建筑面积是多少

136*****854

提问于2021-02-25

卓越上城时光建筑面积为：242020㎡

177*****256

回答于2021-02-25

【卓越上城时光】小区是哪家物业公司？

188*****221

提问于2021-02-22

卓越上城时光物业公司为：卓越物业；物业管理费：暂无资料；

141*****277

回答于2021-02-22

【卓越上城时光】这个楼盘的生活配套怎么样？

130*****987

提问于2021-02-06

卓越上城时光配套：生活:小石湖景区、国际4A石湖景区、国际4A旺山景区、天鹅湖公园;商业:上城时光周边，100米文体中心、500米吴山街欧得福、1公里石湖金陵广场、1.5公里永旺梦乐城及歌林小镇、2公里SM广场/逸林广场/地下空间，5公里万达广场、龙湖广场等多个商业广场环伺，以餐饮、娱乐、购物、商务等缤纷业态，构建都市繁华生活圈。;医疗:苏州大学附属瑞华医院（项目南侧文溪路往西约800米）吴中太湖新城医院（项目西南角天鹅荡路约4公里）苏州市中医医院（项目东侧西环高架往北约6公里）;

134*****707

回答于2021-02-06

我也要提问

楼盘介绍

2020年3月25日，卓越以总价24亿竞得该地块，成交楼面价12846元/m²，溢价率13.68%。该地块项目备案名为城市时光雅苑，推广名为上城时光。上城时光打造17栋住宅，由层高20-26F高层组成，要求装修交付，装修标准不得低于1000元/m²。户型有三个，建面约95/105/118m²。

上城时光由全国30强房企卓越地产联合美的置业强强打造，以丰富的绿植，营造健康大境，为居者呈现现代简约的设计风格。独树一帜的景墙和水景、健康跑道和阳光大草坪结合，多功能全龄段活动场所。择居其间，绿荫繁花相伴，悠享舒居时光。

上城时光所在的吴中越溪，既有位于主城的先天优势，配套已经完全成熟，又近享吴中太湖新城发展红利，拥有无限可能！越溪商圈作为苏州老牌商圈，板块内的南苏州生活广场（SM广场）、石湖金陵广场等商业体林立，吃喝玩乐一站式服务就在家门口，距离上城时光项目仅一站距离，非常方便。同时，项目共享吴中城南板块的配套，板块内的东吴天街（待开业）、万达广场、丽丰购物中心等商业体，距离项目仅有4、5站地铁，10分钟左右就能到达。周边商业配套堪比狮山等顶级商圈，价值无限！

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物业公司解析，解析物业公司服务的所有小区；

周边配套

学校等级，交通、商业及医疗配套详解；

不利因素

垃圾站、变电站以及周边不足的位置分布分析。